一线城市楼市全线回温 332套房吸引744组客户争抢!!

hha 2024-11-24 阅读:29 评论:0
一线城市楼市全线回温【一线城市楼市全线回温】政策的颁布推动着一线城市楼市全线回温。深圳、广州等地新房市场呈现活跃态势,深圳新房再现日光,广州新房市场则吸引港澳及华侨纷纷入手。二手房市场同样火爆,北京、上海等地单日二手房成交量创下新高,新房市...

一线城市楼市全线回温

【一线城市楼市全线回温】政策的颁布推动着一线城市楼市全线回温。深圳、广州等地新房市场呈现活跃态势,深圳新房再现日光,广州新房市场则吸引港澳及华侨纷纷入手。二手房市场同样火爆,北京、上海等地单日二手房成交量创下新高,新房市场重现“茶水费”现象。国庆假期后,市场热度延续。据深圳市房地产中介协会数据,10月7日-10月13日,深圳全市二手房(含自助)录得2316套,环比增长649.5%,创近3年周成交量历史新高。

在深圳的新房市场方面,10月13日,位于深圳龙华的深业上城学府当日开盘,该项目332套房吸引744组客户争抢,3个半小时售罄,成为深圳“9.29新政”后首个“日光盘”,同时,也是深圳今年第二个“日光盘”。

同时,京沪表现同样亮眼。监测数据显示,在国庆假期后的首个周末,北京和上海的二手房成交量均创下单日新高。上海上一次二手房破千套还是在今年6月份。彼时,上海于5月27日发布“沪九条”新政,随后的6月28日、6月29日连续两日成交超千套。根据安居客上海监测数据,“沪七条”出台后,撇开假期七天来看,假期后六天(10月8日至10月13日)二手房共成交5816套,日均成交969套。这一数据相比“5.27新政”后六天平均成交889套的水平也提升了不少。

9月29日晚,上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调,六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(以下简称《通知》),对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整,《通知》自2024年10月1日起施行。随后,广州明确全面取消限购,成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市;同时,深圳也优化分区住房限购政策,规定深圳市户籍居民家庭限购2套住房,本市户籍成年单身人士限购1套住房;非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房等。同时,首套房最低首付比例调整为15%,二套房为20%。这一系列政策的出台,标志着政府对房地产市场的高度重视和积极调控,预示着楼市将迎来新一轮的复苏和发展。

10月3日上午10点,记者抵达番禺区某楼盘租售中心,现场已有市民在现场咨询、看楼和询价。到11点时,销售中心已经陆续坐满人,水吧开始排队,销售员满场飞奔。据这里的瞿经理介绍,过去三天,销售员全员上岗,每天人均2万步。“客户会在上午11点之后,密集前来,一直持续到晚上。”“通常是三点或四点,抽空吃两口午饭;晚饭是九点后,一般是送完最后一个客户”。记者踩点两个楼盘时,工作人员都不约而同提到9月29日是重要的分水岭:9月29日之前,给客户发信息,都不回。9月29日之后,客户会主动和销售员约看楼时间。“客户愿意到现场,就有机会转化为销量;有销量,才是真金白银的业绩和收入”。

据楼盘的瞿经理介绍,有一对夫妻从看房到下定,前后不到两个半小时。当被问及为什么购房如此干净利落时,这对夫妻的回复是:看好大湾区经济,看好广州未来楼市走势。在上海发布政策提振楼市后,门店的咨询量、带看量、成交量都有一定的上升。位于徐汇田林商圈的一门店经理表示,“一些原先犹豫不决的客户变得非常果断。29号当天,有个客户原先还犹犹豫豫,定金还要少付的,谈判当场政策出来了,客户立马什么条件都不谈了,当场签约。”

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