100万元房贷30年减少5.1万元
【100万元房贷30年减少5.1万元】 此前，多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整，LPR下调之后，存量和新增房贷利率进一步降低，将更好地降低居民住房消费负担，促进房地产止跌回稳，展望A股后市，券商分析师普遍看涨，但仍需等待信号确认。
随后，央行行长潘功胜表示，已下调存款准备金率0.5个百分点，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25~0.5个百分点；下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点；中期借贷便利利率下降0.3个百分点，从2.3%下降到2%。10月18日，商业银行已经公布下调存款利率，预计10月21日公布的贷款市场报价利率（LPR）也会下行0.2~0.25个百分点，接着，有分析人士表示，这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
而今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，这意味着，两档LPR均“降息”0.25个百分点，而9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。
分析人士表示，10月21日LPR下调之后，年内LPR报价或将保持稳定，一方面，9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，继续降息的可能性较小，这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定，另一方面，当前银行净息差处在历史低位，这会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。
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