LPR下降25个基点!100万元房贷30年减少5.1万元!

hha 2024-11-14 阅读:17 评论:0
100万元房贷30年减少5.1万元【100万元房贷30年减少5.1万元】 此前,多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整,LPR下调之后,存量和新增房贷利率进一步降低,将更好地降低居民住房消费负担,促进房地产止...

100万元房贷30年减少5.1万元

【100万元房贷30年减少5.1万元】 此前,多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整,LPR下调之后,存量和新增房贷利率进一步降低,将更好地降低居民住房消费负担,促进房地产止跌回稳,展望A股后市,券商分析师普遍看涨,但仍需等待信号确认。

随后,央行行长潘功胜表示,已下调存款准备金率0.5个百分点,预计年底前视市场流动性情况,择机进一步下调存款准备金率0.25~0.5个百分点;下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点;中期借贷便利利率下降0.3个百分点,从2.3%下降到2%。10月18日,商业银行已经公布下调存款利率,预计10月21日公布的贷款市场报价利率(LPR)也会下行0.2~0.25个百分点,接着,有分析人士表示,这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。

而今日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,这意味着,两档LPR均“降息”0.25个百分点,而9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少141.5元,累积30年月供减少5.1万元。

分析人士表示,10月21日LPR下调之后,年内LPR报价或将保持稳定,一方面,9月政策利率下调幅度较大,四季度将进入政策效果观察期,继续降息的可能性较小,这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定,另一方面,当前银行净息差处在历史低位,这会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。

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